Comments on: Credite, dobanzi, recesiune – toti pierdem, dar ei au castigat!

By: obnoxious

obnoxious — Thu, 13 Nov 2008 12:59:31 +0000

Cata manie proletara la “anonim”… unii iau credit si la presiunea familiei adica cei din categoria “te-ai insurat, ia-ti o casa sa fii si tu in rand cu lumea, las’ ca te ajutam si noi, cumpara-ti o cocioaba comunista ca in astea am stat si noi si ce a fost rau?”

Aia cu salarii din categoriile “infierate” mai sus nu au nevoie de credite de la banci…

By: iLL

iLL — Thu, 13 Nov 2008 12:36:40 +0000

Mersi gabriela!
Am din pacate un credit dar nu este pentru sume fabuloase (din fericire)

By: anonim

anonim — Thu, 13 Nov 2008 12:25:08 +0000

Excelent articol! Ai analizat foarte bine situatia reala privind creditele. Felicitari!
Iar cei care contracteaza creditele ipotecare sunt cei cu salarii enorme, ca judecatorii, procurorii, directorii, pilotii de avion, sefii de agentii guvernamentale, cei care au ceritutinea ca vor lua salarii enorme pana la pensie (si pensii la fel de mari, pentru categoriile de persoane privilegiate, care lucreaza in special la stat).
1 din 2 persoane au credit la banca. Tu ai vreun credit?

By: bogdanic

bogdanic — Wed, 12 Nov 2008 23:18:06 +0000

@obnoxious: Good point. In plus, daca te-ai fript o data, ai devenit mai expert decat consultantii care invata ca un papagal niste fraze de atras clienti.
@stefan: nu era masina – era bicicleta. Si nu i-au dat-o – i-au luat-o. Cam asa uita si ei sa mentioneze de unele clauze. S-ar putea sa ai chiar dreptate si sa fie dobanda fixa.

By: Stefan

Stefan — Wed, 12 Nov 2008 13:25:39 +0000

Scuze, am uitat sa mentionez ca acel contract l’am semnat in Germania, nu in tara. Dobanda chiar e fixa pe 15 ani.

By: obnoxious

obnoxious — Wed, 12 Nov 2008 09:57:11 +0000

Stefan, daca te uiti cu atentie in contract vei observa ca dobanda aceea fixa se poate schimba in functie de “bla bla bla” unde “bla bla bla” este fie un text care trimite la un document al bancii numit “conditii generale de afaceri” fie spune pe ocolite ca banca iti schimba dobanda cu cat vrea si cand vrea in functie de ce i se pare ei.

Ca si concluzie: NU EXISTA credit ipotecar/imobiliar cu dobanda fixa. In primul rand pentru ca nici o banca nu e proasta sa puna o dobanda fixa de X% si sa zicem dupa 3-4 ani cand dobanzile cresc in general sa se zgarie pe ochi ca iti iau tie mai putin bani decat ar putea sa iti ia daca ar fi variabila.

Problema cu ratele acum e aceeasi lipsa de educatie “economica” provocatoare de Caritas, SAFI, FNI. Majoritatea celor care au rate pe sume enorme (ma refer la sume de peste 20.000) au citit, discutat, vazut si semnat primul contract din viata lor cu o banca pe o suma enorma si pe vorbele “intelepte” ale incompetentilor “consultanti de credite”. Culmea e ca acum victimele sunt unii care ar trebui sa fie mai informati si mai educati.

Ii exclud de aici pe cei care au luat credite pe care le pot rambursa rapid, adica in interval de luni de zile sau un an, in caz ca se “impute treaba”… sau pe cei care chiar au avut nevoie rapid si urgent de bani.

By: Stefan

Stefan — Tue, 11 Nov 2008 22:13:53 +0000

Aha, interesant, fixa pana cand o schimba banca ) Intrebam pentru ca si eu am semnat pentru un imprumut insa dobanda e fixa pe 15 ani. Poate banca sa se dea peste cap de 7 ori ca tot nu are ce face.

By: Scaderea taxelor - De aia iubesc eu Anglia « Bogdanic’s Notes & Opinions

Tue, 11 Nov 2008 21:46:20 +0000

[...] de piata imobiliara – vedeti la iLL ce perspective avem [...]

By: » » Afacerile imobiliare - nu mai sunt afaceri - Blogu` Lu` Sorin

» » Afacerile imobiliare - nu mai sunt afaceri - Blogu` Lu` Sorin — Tue, 11 Nov 2008 21:36:30 +0000

[...] departe cu speculatiile si preturile. O analiza a pietei imobiliare a facut-o Paul intr-un articol aici. A explicat destul de bine fenomenul. Eu sincer abia astept o cadere a pietei imobiliare. Poate asa [...]

By: bogdanic

bogdanic — Tue, 11 Nov 2008 20:53:24 +0000

Asta n-am inteles niciodata. Si nimeni n-a fost in stare sa-mi explice. Am un credit ipotecar de mai demult. De cinci ani jumate. Suma era mare atunci – acum pare ridicol de mica. Dar imaginati-va ca am trecut criza de criza, hotarare de hotarare cu resemnare. Vine Isarescu si zice: prea multe credite de consum! Luam masuri! Creste dobanda de referinta a Bancii Nationale. Automat – creditul celor care aveau deja rate devine mai greu de platit. Nu stiu cat a descurajat noile credite, dar – clar – i-a ingreunat pe cei care o facusera. Cine a castigat din chestia asta?
Legat de dobanda: cand am semnat contractul de credit stiam ca e cu dobanda fixa. Cand s-a modificat prima data, am fost sa intreb si io de ce. Mi-au spus ca dobanda este fixa pentru ficare 6 luni. Este clauza in contract. Deci la 6 luni se modifica. In 5 ani jumatate – suma de achitat lunar a crescut cu 50% fara sa fie criza financiara. Astept cu nerabdare urmatoarea negociere (asa o numesc ei !?!). In esenta, eu nu-mi fac griji pentru ca suma este mica, dar fenomenul general ma ingrijoreaza.

By: iLL

iLL — Tue, 11 Nov 2008 20:12:29 +0000

E fixa… pana cand mareste banca dobanda )
Mie mi-a fost crescuta dobanda recent (cu toate ca am semnat pe o dobanda de x%). Nu ma afecteaza dar ca idee… banca are puterea )

By: Stefan

Stefan — Tue, 11 Nov 2008 20:05:36 +0000

Nu da cu parul, chiar nu am idee cum mai e in tara. Insa atunci cand faci imprumut, dobanda nu e fixa pentru o anumita perioada ?

By: sorin

sorin — Tue, 11 Nov 2008 19:44:42 +0000

Afacerile imobiliare in declin in Romania. Trebuie gasit alta metoda de imbogatire