Imobiliare, pe scurt!

“bloc nou” – bloc din 1981 (bucurestenii numesc “bloc nou” tot ce e dupa 1977)
“fara imbunatatiri” – apartamentul arata ca o pestera, cu huma originala pe pereti (unde se mai vede de mucegai), linoleum in bucatarie, igrasie si tot tacamul
“aproape de metrou” – locuinta este situata intr-un cartier care are la un capat metrou. ca tre sa schimbi un autobuz si 2 tramvaie pana la el, alta poveste.
“fara probleme cu terasa” – ploua in casa cam in fiecare an, dar anul asta am zugravit si inca n-au venit ploile
“se vinde mobilat” – am niste mobila ramasa de la bunica raposata, pe care nu vreau s-o car la gunoi
“vedere mixta” – apartamentul e pe colt, sau daca e mare are 3 pereti afara, o sa-ti inghete curu’ iarna
“proaspat renovat” – spoit recent cu cele mai ieftine materiale ca sa pot cere cu 10 000 in plus
“finisat lux” – are arcade si spoturi, pereti de diverse culori, faianta rosie in baie
“confort 1, sporit” – am spart debaraua
“intim” – atat de mic incat nu intra mai mult de 2 persoane adulte
“g,f,t,p,um” – mi-e atat de lene si sa scriu, negociaza tu singur si adu-mi banii la sfarsit.
“stradal” – dupa 12 noaptea se aud motoarele enduro si liniutele, de la 5 dimineata tramvaiele.
“Mariott” – Rahova
“imbunatatiri” – faianta in baie si bucatarie, gresie in baie
“adiacent” – strada pe care e imobilul se intersecteaza la un moment dat cu un bulevard mare
“vedere lac” – tantari
“2 boxe” – proprietarul a fost turnator la securitate si pupincurist la locul de munca
“15 minute de centru” – cu elicopterul, in linie dreapta (de fapt o ora jumate cu masina cand nu ploua)
“accept credit” – sunt disperat
“bloc civilizat” – interfon

… am primit pe mail si m-au amuzat. 99% adevarat!!!

ps. nu-mi apartin, banuiesc ca s-au dezvoltat prin telefonul fara fir. Din experienta proprie agentii imobiliari mint de ingheata apele!

Credite, dobanzi, recesiune – toti pierdem, dar ei au castigat!

Imagineaza-ti situatia asta (de fapt nu trebuie sa iti imaginezi, deja se intampla):

– ai contractat un credit ipotecar de 200.000E
ti-ai cumparat apartament
– ai dobanda x%, rata cat casa. Salariul tau iti permite acest credit, te descurci cu banii.

Bancile au marit dobanzile (already done). Rata ta a crescut si nu prea mai te descurci cu banii. Majoritatea banilor intra in apartament, masina, intretinere si mancare. Oha bani de concediu si alte placeri. In situatia in care colapsul economic (o sa ii spunem recesiune ca este la moda) face bancile mai atente la credite si se inaspresc conditiile de creditare, vanzatorii de case vor scadea preturile la imobiliare. Casa ta care valora 200.000 E acum valoreaza 150.000 E si preturile sunt in scadere.

Continue reading “Credite, dobanzi, recesiune – toti pierdem, dar ei au castigat!”

Ui-Chend

Pe unul dintre prietenii mei cei mai buni il cheama Ui-Chend. Nu este chinez, vietnamez sau congolez. Este sfanta treime vineri-sambata-duminica. Vineri mi-a adus inca un film de developat, acum am doua puse la asteptat. Luni vor vedea lumina masinii de developat, si voi posta aici rezultatele 😀

Azi… o sa mergem la un eveniment organizat de Muzeul Taranului Roman sa facem cateva fotografii si dupa aceea imi pun intrebari pe unde o sa umblam.

Tema de medidatie de sambata este zugraveala/mobila.

Zugraveala: trebuie data huma jos de pe pereti & zugravit, indreptati peretii unde este cazul, aranjata tocaraie/usi, scoase doua usi, pus termopane, schimbata usa de la intrare, pusa gresie si faianta (evident dupa ce se da aia veche jos), parchet. Mai vreau sa schimb corpurile de iluminat si cateva sanitare.

Mobila: cele 2 locuri de unde mi-as cumpara mobila, Ikea si Mobexpert, vand la preturi destul de mari si ma intreb daca nu exista tamplari si tapiteri care sa iti faca mobila dupa modelele dorite de mine. Singurul item pe care am pusa pata este o canapea de la mobexpert (asta) care mi-a placut mie FOARTE mult. Confortabila si design placut… In rest imi fac tot felul de planuri pentru sufragerie, birou si dormitor. Sunt 3 camere foarte importante. Prima (sufrageria) nu vreau sa fie incarcata. O canapea si doua fotolii, o masuta de cafea, o chestie mai mare, cu sertare, pe care sa stea televizorul (cred ca LCD) si inca niste elemente care NU le pot vizualiza. Biroul.., 2 scaune, 2 birouri, multe rafturi si evident un minifrigider cu apa plata, pepsi si bere :). Mi-ar placea sa leg calculatoarele din birou de lcd-ul din sufragerie, poate ne uitam din an in paste la un film. Dormitorul: pat + dulap + tv. Cum ai putea sa go wild in dormitor? Imi iau pat cu tablie de care se pot lega catuse… Wild!

Inca o problema, minora, pe care mi-o ridic la fileu: ce provideri de internet am in Drumul Taberei (zona Romancierilor)? Din cate am auzit c-zone o cam sug in batista, au ppoe dar merg pe un soft propietar de conectare. Alternative sunt?

Ascult pareri, sfaturi, idei in legatura cu tema de meditatie de azi…

Sambata si-o raza de soare

Dupa o saptamana “minunata” in care 4 din 5 zile am trudit la job si mi-am dorit sa vad soarele, marea, muntele si sa fac altceva decat “load updall mail\pnume -R” “load fixup mail\pnume” (yeah Domino Lotus Notes mail fucking shitty sistem) a venit sambata. Cu o seara inainte am baut niste bere (2 x Silva Bruna) si acum trebuie sa indur o durere idioata, surda de cap. De ce trebuie sa te doara capul dupa ce bei bere?

Update la mutat in casa noua: mi-am gasit canapeaua. Adica am gasit canapeaua pe care vreau sa adorm la televizor, pe care sa-mi beau cafeaua dimineata si ocazional sa fac sex. Am avut acel sentiment de “wow sa-mi bag p*la cat de comoda e….” si m-am afundat in vazul vanzatorilor din reprezentanta in o stare de vis. Bun.. am gasit canapea. Mai imi trebuie pat, dulap, frigider si restul acareturilor care imi vor manca din spatiu. Avem idee de cum vom aranja sufrageria, avem idee de cum vom aranja dormitorul, am idee de cum va arata biroul. Ce nu pot sa compilez: zugraveala, parchetul, gresia, baia si bucataria. Pentru mine bucataria nu este cel mai important loc din casa asadar.. ceva minimal cat sa pot face 2 “sandvish”-uri si o cafea dimineata, sa pot sa ii fac iubitei o omleta si sa prepar repede o salata. Baia vreau sa fie … baie unde sa ma igienizez si sa ma pregatesc de plecat la job.

Culorile peretilor: Andreea imi tot zice ca vrea un perete de alta culoare, pe care sa stea mobila de culoare opusa ca sa iasa in evidenta. Adica daca ai peretele deschis punem ceva wenge… daca ai inchis pui ceva deschis.. plm! Eu nu pot sa vizualizez! Sunt un IT-ist simplu.

Cat costa zugraveala? Cat costa montatul gresiei? Parchetul pot sa il pun singur?

Nu mai “este” subiecte gogule?

Cristi aka Piticu observa efectele scripturilor de la hotnews si arunca cu rahat in hotnews. Ma uit in stanga si in dreapta, gasesc pachetul de tigari si ma uit febril dupa o bricheta. Eu aka iLL nu mai am subiecte. Viata mea a intrat pe un fagas normal adultului cu probleme existentiale! Caut o casa si de fiecare data cand ma suna cate un agent imobiliar ma umplu de spume, casa pe care am pus ochii are toate actele in regula pana la un moment dat cand nu se stie cine a murit si de ce (este vorba despre o mostenire si dupa cum stim astea sunt cele mai usor de atacat in instanta), euro tot creste s.a.m.d.

Oh well si ma uit pe blogroll si vad “Innocente”. Dau click. Si ea are probleme. Mi-am dat seama de asta din posturile dinaintea astuia, si tot am impresia ca ma ignora. Si ea, si Piticu! Am incercat sa ii mai scot la o narghilea dar fara succes. iRealitatea a pus monopol pe ei. Astia nici la poze nu mai vor sa iasa de cand are Piticu automobil, si a inceput sa se invarta cu astia shmekeri posesori de automobil (nu cititi soferi ca va sparg!). Caut din nou in blogroll si vad “Mikutzu”. Pe asta nu l-am mai vazut de cand o ardeam suspect prin facultate si chiuleam la bere si biliard. Ce-o mai face Radu? Ah mint! M-am intalnit cu el intamplator la KFC-ul de la Romana! Altii din blogroll? Neah! Am ramas fara inspiratie si tigari.

Status (de sfarsit): am gasit o casa si sper sa nu fie nevoie sa caut alta (imi place asta). Monotonie: Da! Bored la JOB: da! Ce fac ca sa ma destresez: ma joc Call Of Duty4 (a 2-a oara).

PS: ma apuc de citit si alte bloguri ca alea de le vizitez au luat-o razna si ma obliga sa iau calmante.

Cum isi petrece un IT seara de miercuri?

Azi am avut pauza de imobiliare, doar un mic telefon pe la 10 care nu s-a mai materializat dupa cum promitea cel de la capatul firului.

Computer Cat

Dupa o zi minunata la munca in care am reusit sa-mi fac treburile propuse marti, am “rupt usa” (a se citi ca am plecat de la munca) la fix 6. Mi-am fumat tigara ganditor in drum spre Rozetti si m-am aventurat ca ceilalti din jurul meu la asteptatul visului suprem: 311. Ca de obicei se lasa asteptat neica asta cu 311 ca doar e un autobuz, nu elicopter. Iar s-a circulat ca pula (scuzati expresia) intre Rozetti si Iancurului, dar azi nu am mai mers per pedes ca mi-au inghetat tzurloaiele. M-am inghesuit si eu ca tot Bucuresteanu’ normal in fata usii poate oi prinde loc jos. Am vrut sa vad ce “climax” au concetatenii mei cand se imbulzesc. Am dat din coate, m-am impins cu babele, am stat in fata usii ca sa nu coboare aia care veneau dinspre iancurului si m-am trezit fix la geam, evident in picioare, mirosind transpiratia uneia cu shuba de blana. Climax-ul nu a venit asa ca am incercat alte tehnici. Am atzîtzat baba care se opereaza de fiecare data la picior (dar jur ca am vazut-o alergand inspre usa din mijloc, iar ea este cea care m-a impins in domnisoara blonda cu sani generosi in disperarea de a sta jos). Operata la picior nu a prins loc decat in picioare langa taxator (cartelator) si a inceput sa suspine ca o doare ca e operata la picior. S-a certat cu un mos care a facut-o baba mincinoasa dar .. macar a stat jos :D. Ei asa parca mai venim de acasa. Fresh cu o portie de rautate din 311 ne-am impins in aia de stau in usa si am coborat! Ura! AER!

Acasa ma astepta dulapul comandat de ai mei, un dulap pana in tavan, care am impresia ca o sa cada pe mine. M-am ferit, m-am descaltat si m-am aruncat in baie! Am dat jos “the smell” din 311 si m-am pus pe cautat un film. Am gasit pe dvd “The recruit” cu Al Pacino si Colin Farrel. Vazut, placut, fumat, baut Granini.

Asa se incheie inca o zi din viata unui IT. Plictisitoare sau nu, se repeta cu exactitate o data la 24 de ore. Nu ma plang. As putea sa fac asta toata viata. Maine: Imobiliare, vizionari, telefoane si munca, tigari, backup si alte telefoane.

Experiente Imobiliare

Fuck U

Luni. Un inceput de saptamana vesel din cauza ninsorii abundente. Tot drumul inspre munca am cantat “ninge, ninge, fututi natia matii de roman, ia uite ce ninge!” cu diverse modificari si schimbari de ritm. Am mai cantat si “ninge ninge, babele se linge”, evident cu mici modificari si schimbari de ritm.

Ziua incepuse promitator, nu am mers decat doua statii pe jos, tigari aveam, cafea am redus la 1 cana pe care o beau acasa, am dormit bine… totul a fost perfect. Ajuns la munca nu m-am oprit din cantat, am facut chiar un trio “Iarna Vesela” cu colegii din dotare – mai taci dracu’ din gura ca iar nu mai ies din parcare! Buuun care este lait motivul vietii mele acum? Sa imi caut o casa – asadar – urma sa dau niste telefoane de la anunturi gasite in weekend. Mai las 1 ora sa treaca si pun mana pe telefon. Este 10 si jumatate si toti agentii imobiliari, termici, de circulatie si patogeni ar trebui sa fie treji si pe felie. Asadar 072X.156.744, suna un pic si dupa aceea ocupat. Well poate vorbeste. Mai sun odata. Aceeasi poveste. OCUPAT. Yoy ma domne cat vorbeste nenea asta. Mai sun odata si imi raspune in stilul specific unui agent imobiliar, plin de sictir si de superioritate:

– Deah!
– Buna ziua am sunat in legatura cu un anun….
– Ba dobitocule fututi [CENZUREZ], mancami-ai [CENZUREZ], [CENZUREZ], daca iti resping apelul asta inseamna ca nu pot sa vorbesc imbecilule.

Well… sa nu se creada ca nu am raspuns. DAR:

1. Cand esti crescut la curul vacii nu are sens sa iesi in public, sa interactionezi cu oamenii, ma animalule.
2. Cand te suna clientii si vezi ca un numar suna de 2 ori, ai bunul simt si raspunde, cere-ti scuze ca nu poti vorbi acum si roaga persoana respectiva sa revina in perioada de timp in care nu te-ar deranja apelul respectiv, ma tarane!
3. Avand in vedere ca traiesti pe spinarea cumparatorilor si a vanzatorilor de imobiliare, tu fiind un cacat de intermediar nu musca mana care te hraneste, fututi natia matii de oportunist, sugativa de comisioane grase si nesimtite, ma onanistule!

Marturisesc aici ca voi parcurge toate sirelicurile sa trag in piept agentia imobiliara. Nu merita 3% de la propietar si nici 3% de la cumparator din moment ce ei promit ca te suna si nu te suna, din moment ce niciodata nu sunt in stare sa gaseasca ceva care sa iti placa, din moment ce preturile actuale le poarta 50% din vina ca sunt obeze morbid. De ce trebuie sa aiba un coate goale salariu din comisioane de 3%(din 100.000 de exemplu) de la ambele parti? 6000E este enorm iar serviciile oferite o sug!

Imobiliare. Not good!

Cum nimic nu merge bine din prima, maine voi cobora iar la etajul 1. Renunt la creditul imobiliar si imi fac altul, pentru ca nu ies miile de euro la calcul. WTF! Ca de obicei idiotu nu s-a gandit la toate inainte sa faca cererea si acum trebuie sa o refaca, so… again.. wasted time. Weekend-ul asta am avut discutii cu Andreea ca ma razgandesc prea des. Well… cand e morcovu’ infipt o intorci pe toate partile! Ma gandesc la agentiile imobiliare ce bine o duc. La o casa de 100.000 E ei isi iau 6% din valoarea imobilului, 3% de la cumparator si 3% de la vanzator. Inca 2% (sau ceva asemanator) dai la notar pentru actele de vanzare-cumparare si fii sigur ca asta nu este tot! Mai vor fi si alte cheltuieli anexe pe care e bine sa le previi cu un tescalau de bani in buzunar.

Casuta

Eu imi caut un apartament de 2 camere. Unul confort 1 costa peste 100.000E deci va trebui sa ma multumesc cu unul confort 2. Nu ma doare ca voi avea 46mp locuibili in care ma voi desfasura, nu ma deranjeaza o bucatarie mica, nici macar ca poate voi avea apartamentul pe colt. Ma enerveaza teribil agentiile imobiliare care sunt direct vinovate de cresterea preturilor. Pe langa agentii se mai afla si bancile si cererea imensa de pe piata de imobiliare care au facut ca o garsoniera de 50000 sa coste 100000 si asa mai departe. Agentiile au mirosit momentul in care bancile au inceput sa acorde credite mult mai usor si au saltat si ei comisioanele rezultand o pretentie financiara mai mare din partea vanzatorului. Totul se inchide intr-un cerc vicios. Bucurestiul a ajuns o mega-metropola aglomerata in care calitatea vietii scade vazand cu ochii. Parcurile incep sa dispara facand loc complexelor de locuinte. Se scot bani frumosi din imobiliare daca esti in varful lantului trofic, adica daca esti “smecherul” care ia spaga si aproba desfiintarea unui parc. Partea neplacuta este ca romanu’ nu are sange in testicole sa iasa in strada sa isi apere parcurile si asa foarte putine la numarul imens de locuitori. Daca nu te grabesti s-ar putea sa fie mai bine.

Se aud vorbe ca peste 3 ani (aproximativ) piata imobiliara va cadea. Preturile apartamentelor din blocurile vechi din Bucuresti vor fi extraordinar de mici datorita dezvoltarii ofertei imobiliare. Pe sleau: se vor costrui atat de multe locuinte noi in afara bucurestiului incat nimeni nu va dori o cutie de chibrite in centru. Toata lumea va locui la periferie, va lua masina pana la job, va pleca cu masina de la job pentru o naveta de cateva zeci de km. Well suna ca un vis frumos dar nu prea vad ca o sa ne dezvoltam asa de armonios. Locuri de parcare nu, autostrazile sunt deja foarte aglomerate iar traficul in Bucuresti este un cosmar repetitiv. In 3 ani va fi si mai rau! Belive me!

As dori si parerea voastra asa ca va invit sa comentati. Credeti ca exista speranta unei schimbari in bine? In special o invitatie si pentru blogosfera ca ei de obicei au ceva de spus: Adrian Barbu, Alin Farcas, b0gdan.com, Blog de iarna, Dana Cristiana, Emma, Greger, hybrid4u, Innocente, LadyHawk, Marius Dumbraveanu, Mikutzu, Moraless, peculiarme, PiticStyle, Piticu, Tara Duveanu, Manafu , Ionut Popa, Orlando, Radu Ionescu, Zoso, Florin HiQ, Nihasa, Big Lazy SysAdmin, Bobby Voicu, Vivi, Visurat, Dragos Manac, Alex Brie, Cristi Roman, Gusti Roman, Buddha, Emi Gal, Costin, Victo Ciutacu, Aurel Dragut, Antonio Eram, Varabiescu, Lucian Mateescu, Vlad Stan, Fry , Sergiu Biris, Andrei Radu, Adrian Zanfir, Mihnea Boiangiu, Vladinho , Iulian Constantin, Catalin Tenita , Ionut Oprea, Madalin Matica, Vladimir Oane, Dorin Boerescu, Doru Panaitescu, Dragos Dehelean, Pyuric, Mihai Sturzu, Nihasa, Subiectiv, Emi Gal, Aurel Dragut, Vladinho, Catalin Tenita , Ionut Oprea, Madalin Matica, Horia.

Imobiliarele incotro? Inspre… pl.a

little_house.jpg?

Suna telefonul. TZRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR sau de fapt altfel ca se suna pe mobil. Pe partea cealalta a telefonului o voce sictirita si acra raspunde:

? – Dea…

– Alo, buna ziua, va sun in legatura cu garsoniera din stefan cel mare de langa stadion… mai este valabil anuntul…

La fel de sictirita imi raspunde (voce de barbat care probabil asculta manele si se scobeste in nas la semafor):

– Mda… mai este… vreti sa cumparati?

(Evident ca nu.. noi am sunat sa ne aflam in treaba! vrem sa facem o petrecere si vrem sa stim daca e cineva.. vrem sa pictam pe pereti cu rahat, vrem sa aruncam cu pungi cu apa in dinamovisti… si cu cartofi evident)

– Da, sunt interesat

– Pretul este … 86.000 E. Acceptam si credit…. 36mp, gresie, faianta, apometre…

– Dar este foarte scump… nu aveti si ceva mai ieftin?

– Nu domne asta e trendul pietii… preturile cresc… deci? Programam o vizionare?

– La pretul asta cat dati sa ma deplasez pana acolo?

O? pauza de 10 secunde… si evidentul ton de ocupat. Onanistul a inchis telefonul. Nu avea chef sa vanda. Si asa… comisionul s-i l-a asigurat pe luna aia. Daca mai vinde un apartament de 95 mii euro s-a scos. Poate sa fie sictirit cu toata lumea pentru 7 luni!

Si asta e povestea cu agentiile imobiliare, asta e shmekeria! salti preturile in toamna ca vin studentii de la pro-vincie si poate are chef taticu de cumparat imobiliare. Dupa perioada de varf… se pastreaza trendul. “Vom creste pretul pana nu mai poate nimeni sa cumpere un cacat de apartament”. Te legi la maini si la picioare ca sa stai in 20mp, te bagi la cheltuieli serioase ca sa traiesti in un locsor al tau! Dar… sa nu dam vina numai? pe agentiile de imobiliare. Putem sa ii injuram si pe propietarii hulpavi care vad pretul de la agentie si mai adauga. La randul lor si agentiile o sa isi mai adauge, si iar si propietarii… si tot asa! Avem apartamente mai scumpe ca in Paris… dar noi sa fim fericiti!

Eu o sa imi fac credit, o sa vad cat se aproba… si o sa vanez casuta de vis. Ori doua camere, ori garsoniera… totul e sa am metrou.